АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОСТОЧНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 января 2016 г. по делу в„– А58-2902/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 21 января 2016 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 26 января 2016 года.
Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в составе:
председательствующего Звечаровской Т.А.,
судей: Клепиковой М.А., Платова Н.В.,
при участии в судебном заседании представителя общества с ограниченной ответственностью "Компания НОВА-С" Ефимовой Сарданы Саввичны (доверенность в„– 18 от 12.03.2014),
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу ответчика - общества с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания Жилой Комплекс "НОВА-Никольский" на решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 19 февраля 2015 года по делу в„– А58-2902/2014 и постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 03 сентября 2015 года по тому же делу (суд первой инстанции - Шамаева Т.С., суд апелляционной инстанции: Гречаниченко А.В., Скажутина Е.Н., Капустина Л.В.),

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Компания НОВА-С" (ОГРН: 1027700133812, г. Москва, далее - ООО "Компания НОВА-С", истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском, измененным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания Жилой Комплекс "НОВА-Никольский" (ОГРН: 11001435000688, г. Якутск, далее - ООО "УК ЖК "НОВА-Никольский", Управляющая компания, ответчик) об обязании принять на содержание и техническое обслуживание внутридомовые тепловые сети: под подъездами 1, 2 ул. Петровского, 38 и до узла ввода 3 подъезда ул. Петровского, 38, протяженностью d = 129 мм 108 м п.*2 нитки; далее под подъездом в„– 4 ул. Петровского, 38 + под подъездами 1, 2, 3 ул. Лермонтова, 87 и до ввода 4 подъезда ул. Лермонтова, 87, протяженностью d=159 мм L-159 м п.*2 нитки; далее под подъездом в„– 5 ул. Лермонтова, 87 d = 108 мм L-37 м п.*2 нитки, и к окружной администрации городского округа "Город Якутск" (ОГРН: 1031402045124, г. Якутск, далее - Администрация, ответчик) об обязании совершить действия по принятию в собственность, содержание и техническое обслуживание наружного освещения двора, металлические опоры стандартные, ВЛ-СИП-2А 3*35+1*54, светильники - ЖКУ53-100-002-У1, ШУ (100А) с прибором учета, установленном на первой опоре ул. Петровского, д. 38.
Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 19 февраля 2015 года, оставленным без изменения постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 03 сентября 2015 года, иск удовлетворен.
Судебные акты мотивированы: в части удовлетворения иска к Управляющей компании - обязанностью последней осуществлять содержание и эксплуатацию тепловых сетей, необходимых для теплоснабжения находящихся в ее управлении жилых домов и располагающихся на земельном участке, отведенном для этих целей; в части удовлетворения иска к Администрации - обязанностью последней по организации уличного освещения дворов многоквартирных домов.
Управляющая компания, не согласившись с принятыми по делу судебными актами, обратилась в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа с кассационной жалобой, в которой просит решение от 19 февраля 2015 года и постановление суда апелляционной инстанции от 03 сентября 2015 года отменить, в удовлетворении иска отказать.
Заявитель кассационной жалобы не согласен с выводом судов первой и апелляционной инстанций об относимости спорных тепловых сетей к общему имуществу собственников многоквартирных домов, полагает, что имеющиеся в материалах дела доказательства данный факт не подтверждают, обращает внимание суда кассационной инстанции на подключение к спорным тепловым сетям, помимо многоквартирных домов, теплой автостоянки с игровой и детской площадкой.
В отзывах на кассационную жалобу ООО "Компания НОВА-С" возразило против ее доводов и заявило о своем согласии с обжалуемыми судебными актами, Администрация поддержала доводы кассационной жалобы.
Управляющая компания и Администрация о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (информация в сети Интернет на сайтах - fasvso.arbitr.ru, kad.arbitr.ru, rad.arbitr.ru), однако своих представителей в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа не направили, в связи с чем кассационная жалоба рассматривается без их участия.
В судебном заседании представитель ООО "Компания НОВА-С" подтвердила доводы отзыва на кассационную жалобу, просила обжалуемые судебные акты оставить без изменения.
Проверив в порядке, предусмотренном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального права и норм процессуального права, соответствие выводов судов о применении норм права установленным ими по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, а также с учетом доводов, содержащихся в кассационной жалобе и отзывах на нее, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к следующим выводам.
Из кассационной жалобы усматривается, что основные разногласия сторон сводятся к вопросу о том, являются ли спорные тепловые сети общим имуществом собственников многоквартирных домов, и обязана ли управляющая компания их обслуживать.
Суды первой и апелляционной инстанций обоснованно применили при рассмотрении дела положения статей 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 36, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 в„– 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", пунктов 2, 5, 7, 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительством Российской Федерации от 13.08.2006 в„– 491 (далее - Правила в„– 491).
Оценив представленные в материалы дела доказательства, суды двух инстанций установили, что спорные теплосети связаны общим назначением с многоквартирными жилыми домами, созданы как принадлежность домов и предназначены для их обслуживания; из-за климатических особенностей г. Якутска данные сети располагаются под подъездами жилых домов, соответственно, на земельных участках, сформированных для их эксплуатации, узлы ввода также соотносятся с расположением подъездов в многоквартирных жилых домах.
Каких-либо нарушений требований статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при оценке доказательств судами первой и апелляционной инстанций не допущено. Основания для иной оценки доказательств у суда кассационной инстанции в силу требований статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отсутствуют.
С учетом требований Правил в„– 491, суды первой и апелляционной инстанций пришли к обоснованному выводу о том, что спорные тепловые сети относятся к общему имуществу собственников многоквартирных домов и подлежат передаче для их содержания и эксплуатации от застройщика Управляющей компании.
Доводы заявителя кассационной жалобы о несогласии с выводом судов первой и апелляционной инстанций об относимости спорных тепловых сетей к общему имуществу собственников многоквартирных домов и неподтверждении имеющимися в материалах дела доказательствами данного факта направлены на переоценку доказательств, что на стадии кассационного производства не допускается.
Довод ООО "УК ЖК "НОВА-Никольский" о подключении к спорным тепловым сетям, помимо многоквартирных домов, теплой автостоянки с игровой и детской площадкой был предметом рассмотрения в суде апелляционной инстанции. В абзаце 3 на странице 6 постановления ему дана оценка. Несогласие с результатами оценки доказательств не является основанием для отмены обжалуемых судебных актов.
Доводов относительно несогласия с судебными актами об удовлетворении иска к Администрации кассационная жалоба ООО "УК ЖК "НОВА-Никольский" не содержит.
Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены обжалуемых судебных актов, судом кассационной инстанции не установлено.
По результатам рассмотрения кассационной жалобы Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к выводу о том, что решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 19 февраля 2015 года и постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 03 сентября 2015 года основаны на полном и всестороннем исследовании имеющихся в деле доказательств, приняты с соблюдением норм материального и процессуального права, в связи с чем на основании пункта 1 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат оставлению без изменения.
Расходы по уплате государственной пошлины за кассационное рассмотрение дела на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на заявителя кассационной жалобы.
Руководствуясь статьями 274, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа

постановил:

Решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 19 февраля 2015 года по делу в„– А58-2902/2014 и постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 03 сентября 2015 года по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

Судьи
Т.А.ЗВЕЧАРОВСКАЯ
М.А.КЛЕПИКОВА
Н.В.ПЛАТОВ


------------------------------------------------------------------