АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОСТОЧНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 апреля 2016 г. по делу в„– А78-10530/2015

Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в составе
председательствующего Тютриной Н.Н.,
судей: Белоножко Т.В., Качукова С.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационные жалобы Министерства обороны Российской Федерации и федерального государственного казенного учреждения "Сибирское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации на решение Арбитражного суда Забайкальского края от 13 октября 2015 года по делу в„– А78-10530/2015 и постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 21 января 2016 года по тому же делу (суд первой инстанции: Малышев Л.В., апелляционный суд: Капустина Л.В., Бушуева Е.М., Макарцев А.В.),

установил:

товарищество собственников жилья "Северное" (ОГРН 1097017014687, ИНН 7017245594, г. Томск, далее - товарищество) обратилось в арбитражный суд с иском к федеральному государственному казенному учреждению "Сибирское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 1037550010519, ИНН 7536029036, г. Чита, далее - учреждение), Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 1037700255284, ИНН 7704252261, далее - Минобороны России) о взыскании 792 495 рублей 21 копейки задолженности по оплате содержания жилых помещений за период с 01.08.2014 по 30.06.2015, 27 211 рублей 71 копейки процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.09.2014 по 30.07.2016, 4 400 рублей 00 копеек расходов на получение выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решением Арбитражного суда Забайкальского края от 13 октября 2015 года, оставленным без изменения постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 21 января 2016 года, иск удовлетворен в части взыскания суммы долга и процентов. В части взыскания судебных расходов отказано.
Судебные акты приняты со ссылкой на статьи 120, 210, 216, 249, 290, 309, 395, 399, 779, 781, 1102, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 37, 39, 153, 158, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, и мотивированы тем, что истцом доказан размер понесенных расходов, предъявленные к взысканию расходы на получение выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним не являются судебными.
В кассационных жалобах заявители просят проверить законность принятых судебных актов в связи с неправильным применением судами первой и апелляционной инстанций норм материального права, несоответствием выводов судов имеющимся в деле доказательствам.
Учреждение указывает на отсутствие зарегистрированного права собственности в отношении жилых помещений, поименованных в обжалуемых судебных актах, а Минобороны России - на отсутствие подписанного договора с истцом и доказательств направления в его адрес платежных документов.
Товарищество отклонило доводы кассационных жалоб, указав на их несостоятельность (письменный отзыв от 14.03.2016 в„– 11).
Лица, участвующие в деле, уведомлены о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы в соответствии с требованиями статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (путем направления копий определения о назначении судебного заседания и путем размещения публичного извещения о времени и месте рассмотрения жалобы на портале сайта www.kad.arbitr.ru), однако своих представителей для участия в судебном заседании не направили, что в соответствии с частью 3 статьи 284 названного Кодекса не является препятствием для рассмотрения кассационной жалобы.
Проверив в порядке, установленном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, соответствие выводов судов о применении норм права установленным ими по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа пришел к следующим выводам.
Как установлено арбитражными судами, товарищество "Северное" с 31.08.2009 осуществляет управление многоквартирными домами, поименованными в исковом заявлении, и оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов.
Неисполнение ответчиками обязательств по оплате оказанных в период с августа 2014 года по июль 2015 года услуг по содержанию общедомового имущества, внесению платы за коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно частям 1 и 2 статьи 39, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу положений статей 210, 249 и 296 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 36, 37 и 39 Жилищного кодекса Российской Федерации в расходах по содержанию общего имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и законные владельцы жилых и нежилых помещений вне зависимости от фактического использования общего имущества.В соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Указанная норма регулирует сроки возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Собственники и законные владельцы жилых помещений обязаны нести расходы, связанные с содержанием принадлежащих им жилых помещений и оплатой коммунальных услуг, до заселения этих помещений (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Поскольку в спорный период квартиры находились в собственности Российской Федерации и были закреплены на праве оперативного управления за учреждением, суды первой и апелляционной инстанции обоснованно указали на наличие у ответчиков предусмотренной законом обязанности по возмещению расходов на содержание общедомового имущества, оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт.
Оценив имеющиеся в деле доказательства по правилам главы 7 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суды признали доказанными факты осуществления истцом услуг по управлению жилыми домами и выполнения работ по текущему (капитальному) ремонту многоквартирными домами, обоснованным произведенный истцом расчет задолженности, и в отсутствие доказательств передачи квартир по договорам социального найма и погашения ответчиками возникшей задолженности, арбитражные суды пришли к правильному выводу о наличии правовых оснований для взыскания суммы основного долга и процентов.
Отсутствие заключенного договора управления между истцом и ответчиками не может являться основанием для освобождения их от законной обязанности по содержанию принадлежащего им имущества и общего имущества в многоквартирном доме.
Приведенные заявителями в кассационной жалобе доводы относительно принятых судебных актов были предметом исследования судов первой и апелляционной инстанций и получили надлежащую правовую оценку. Оснований для переоценки доказательств и установленных судами фактических обстоятельств дела у суда кассационной инстанции в силу положений статей 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении Президиума от 05.03.2013 в„– 13031/12, не имеется.
Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены судебных актов, судом кассационной инстанции не установлено.
По результатам рассмотрения кассационных жалоб Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к выводу, что обжалуемые судебные акты основаны на полном и всестороннем исследовании имеющихся в деле доказательств, приняты с соблюдением норм материального и процессуального права, в связи с чем на основании пункта 1 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат оставлению без изменения.
В связи с тем, что при принятии кассационной жалобы к производству учреждению была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины и его жалоба оставлена без удовлетворения, с указанного лица на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует взыскать в доход федерального бюджета 3 000 рублей государственной пошлины, предусмотренной подпунктом 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 110, 274, 286 - 289, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа

постановил:

решение Арбитражного суда Забайкальского края от 13 октября 2015 года по делу в„– А78-10530/2015 и постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 21 января 2016 года по тому же делу оставить без изменения, кассационные жалобы - без удовлетворения.
Взыскать с федерального государственного казенного учреждения "Сибирское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации в доход федерального бюджета 3 000 рублей государственной пошлины.
Арбитражному суду Забайкальского края выдать исполнительный лист.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий
Н.Н.ТЮТРИНА

Судьи
Т.В.БЕЛОНОЖКО
С.Б.КАЧУКОВ


------------------------------------------------------------------