АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОСТОЧНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 февраля 2016 г. по делу в„– А58-7462/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 02 февраля 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 09 февраля 2016 года.
Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в составе:
председательствующего Чупрова А.И.,
судей: Кадниковой Л.А., Шелеминой М.М.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Винокуровой М.Ю.,
при содействии Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) (судья Эверстова Р.И., секретарь судебного заседания Васильева Л.Э.),
при участии в судебном заседании путем использования систем видеоконференц-связи в Арбитражном суде Республики Саха (Якутия) от гаражно-строительного кооператива "Золотник":
председателя правления - Приймака В.Н. (паспорт);
представителей: Новопашина К.Н., Сергеева Ю.В. (общая доверенность от 14.12.2015 в„– 19),
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу гаражно-строительного кооператива "Золотник" на решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 25 июня 2015 года по делу в„– А58-7462/2014, постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 16 сентября 2015 года по тому же делу (суд первой инстанции - Эверстова Р.И.; суд апелляционной инстанции: Сидоренко В.А., Желтоухов Е.В., Никифорюк Е.О.),

установил:

гаражно-строительный кооператив "Золотник" (ОГРН: 1121435018737, ИНН: 1435261433, г. Якутск, далее - кооператив) обратился в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) (далее - Управление Росреестра) о признании незаконным отказа от 02.07.2014 в„– 01/045/2014-209 в государственной регистрации права собственности на здание, расположенное по адресу: г. Якутск, ул. Мординова, дом 42, гаражно-строительный кооператив "Золотник", с кадастровым номером 14:36:102044:1070 (далее - здание); об обязании произвести государственную регистрацию права собственности на здание.
Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 25 июня 2015 года, оставленным без изменения постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 16 сентября 2015 года, в удовлетворении заявленных требований отказано.
Обжалуя судебные акты в связи с нарушением судами норм материального и процессуального права, несоответствием выводов судов фактическим обстоятельствам дела и заявляя об их отмене с принятием нового судебного акта об удовлетворении заявленных требований, кооператив в кассационной жалобе оспаривает выводы судов о непредоставлении им правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности на здание.В кассационной жалобе кооператив, ссылаясь на положения своего устава, Закона СССР от 26.08.1988 "О кооперативах СССР" и Федерального закона от 21.07.1997 в„– 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о государственной регистрации прав), заявляет, что он является собственником здания.
Отсутствие в кадастровом паспорте от 17.04.2014 в„– 14/13-316864 сведений о годе ввода в эксплуатацию объекта, по мнению заявителя жалобы, не является основанием для принятия решения об отказе в государственной регистрации права собственности.
Также кооператив ссылается на необоснованность указания суда первой инстанции на решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 10 марта 2015 года по делу в„– А58-8521/2014, так как арбитражными судами двух инстанций подтверждено право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, предоставленный кооперативу для строительства гаражей.
Отзыв на кассационную жалобу не представлен.
В судебном заседании председатели кооператива поддержали правовую позицию, изложенную в кассационной жалобе.
Управление Росреестра о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещено надлежащим образом (информация в сети "Интернет" на сайте суда - fasvso.arbitr.ru и в информационной системе "Картотека арбитражных дел" - kad.arbitr.ru), своего представителя в судебное заседание не направило, в связи с чем кассационная жалоба рассмотрена в его отсутствие в порядке, предусмотренном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Арбитражными судами установлено и следует из материалов дела, что кооператив 15.05.2014 подал в Управление Росреестра заявление на государственную регистрацию права собственности на здание на основании протокола от 21.09.1988 в„– 18, решения от 22.02.1989 в„– 4/19-3, решения от 21.09.1988 в„– 18/9-3.
Сообщением об отказе в государственной регистрации от 02.07.2014 в„– 01/045/2014-209 Управление Росреестра уведомило кооператив об отказе в государственной регистрации права собственности на здание, указав на непредставление правоустанавливающих документов.
Не согласившись с отказом, кооператив оспорил его в арбитражном суде.
Принимая решение об отказе в удовлетворении заявленных требований, арбитражные суды двух инстанций исходили из доказанности законности оспариваемого отказа в государственной регистрации права собственности.
Проверив законность обжалуемых судебных актов в соответствии с полномочиями, предоставленными статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа признает правильными выводы арбитражных судов об отсутствии оснований для удовлетворения требований кооператива.
В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество определен Законом о государственной регистрации прав.
Согласно статье 6 Закона о государственной регистрации прав права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действующими при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
До вступления в силу Закона о государственной регистрации прав правоустанавливающими документами на недвижимое имущество в соответствии с постановлением Совета Министров Союза ССР от 23.01.1981 в„– 105 "О приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов" и постановлением Госстроя Союза ССР от 21.04.1987 в„– 84 (утверждены СНиП 3.01.04-87. Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения) являлись подписанные государственной приемочной комиссией акты о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта.
Статья 20 Закона о государственной регистрации прав содержит перечень оснований, по которым в государственной регистрации может быть отказано.
С учетом обстоятельств дела (кооперативом заявлено о создании здания до вступления в силу Закона о государственной регистрации прав) суды правомерно признали, что кооператив не представил вместе с заявлением о государственной регистрации правоустанавливающие документы, подтверждающие создание здания ни до 1998 года, ни в 1989 году и позже 1998 года.
Суды обоснованно учли, что вступившими в законную силу судебными актами по делу в„– А58-8521/2014 признан правомерным отказ Управления Росреестра в государственной регистрации права собственности на земельный участок, на котором расположено здание. Вопреки доводам кооператива указанные судебные акты не содержат выводов о принадлежности земельного участка кооперативу на каким-либо праве.
С учетом приведенных норм права суды мотивированно отклонили ссылку кооператива на кадастровый паспорт здания. При этом судом первой инстанции обоснованно указано на отсутствие в кадастровом паспорте сведений о времени создания здания.
В этой связи нормы материального права применены судами по отношению к установленным ими обстоятельствам правильно, выводы судов соответствуют имеющимся в деле доказательствам, исследованным согласно требованиям, определенным главой 7 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем доводы кассационной жалобы кооператива подлежат отклонению.
При таких условиях по результатам рассмотрения кассационной жалобы не установлено предусмотренных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены судебных актов, вследствие чего решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) и постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда в силу пункта 1 части 1 статьи 287 Кодекса подлежат оставлению без изменения.
Руководствуясь статьями 274, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа

постановил:

Решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 25 июня 2015 года по делу в„– А58-7462/2014, постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 16 сентября 2015 года по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий
А.И.ЧУПРОВ

Судьи
Л.А.КАДНИКОВА
М.М.ШЕЛЕМИНА


------------------------------------------------------------------