АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОСТОЧНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 ноября 2016 г. по делу в„– А58-7019/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 24 ноября 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 30 ноября 2016 года.
Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в составе:
председательствующего Левошко А.Н.,
судей: Бандурова Д.Н., Первушиной М.А.,
при ведении протокола судебного заседания с использованием систем видеоконференц-связи помощником судьи Кушниром В.О.,
с участием судьи, осуществляющего организацию сеанса видеоконференц-связи в Арбитражном суде Республики Саха (Якутия), Устиновой А.Н., секретаря судебного заседания Степановой О.С.,
при участии в судебном заседании с использованием систем видеоконференц-связи в Арбитражном суде Республики Саха (Якутия) представителей: общества с ограниченной ответственностью "Ситония" - Шипкова Е.Р. (доверенность от 05.08.2016, паспорт), Федерального бюджетного учреждения "Администрация Ленского бассейна внутренних водных путей" - Балуева А.С. (доверенность в„– 08-36/804 от 22.03.2016, паспорт),
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Ситония" на решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 25 апреля 2016 года по делу в„– А58-7019/2015 и постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 29 июля 2016 года по тому же делу (суд первой инстанции - Эверстова Р.И., апелляционный суд: Сидоренко В.А., Басаев Д.В., Желтоухов Е.В.),

установил:

Федеральное бюджетное учреждение "Администрация Ленского бассейна внутренних водных путей" (ОГРН 1021401057655, ИНН 1435033691, г. Якутск, далее - учреждение) обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением, измененным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью "Ассоциация Коммерческого Мониторинга - Холдинг" (ОГРН 1095406039410, ИНН 5406553252, г. Ленск, далее - ООО "АКМ - Холдинг") об установлении постоянного сервитута в отношении земельного участка с кадастровым номером 14:14:020022:7, расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, п. Витим, 300 м к северу от конторы Ленанефтегаза, в целях проезда, прохода и проноса имущества истца к его земельному участку с кадастровым номером 14:14:020022:1, расположенному по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, п. Витим, ул. Энтузиастов, 15, микрорайон "Геолог", а также любых третьих лиц, проезжающих, проходящих или направляющихся к истцу в любое время суток по указанному адресу в размере соразмерной платы за соответствующий участок с выплатой единовременно 123 637 рублей 24 копеек без НДС площадью 4 276 кв. м в координатах, предусмотренных дополнением (стр. 2) от 08.04.2016 к экспертному заключению в„– 124/11-15 от 06.11.2015 и межевым планом от 29.11.2015.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Саха (Якутия) (г. Якутск).
Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 25 апреля 2016 года, оставленным без изменения постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 29 июля 2016 года, исковые требования удовлетворены.
В Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа с кассационной жалобой обратилось не привлеченное к участию в деле общество с ограниченной ответственностью "Ситония" (ОГРН 1155476130006, ИНН 5406596841, г. Новосибирск, далее - ООО "Ситония").
Заявитель кассационной жалобы, представив копии договора купли-продажи недвижимого имущества от 01.04.2016 и свидетельства о государственной регистрации права в„– 119349 от 14.04.2016, указывает, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 14:14:020022:7, в отношении которого обжалуемыми судебными актами установлен сервитут. В этой связи ООО "Ситония", выражая несогласие с указанными судебными актами и ссылаясь на положения статей 42 и 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, считает судебные акты подлежащими отмене как принятыми о правах и об обязанностях лица, не привлеченного к участию в деле.
В отзыве на кассационную жалобу учреждение, не соглашаясь с доводами заявителя, указывает на законность и обоснованность решения суда первой инстанции и постановления апелляционного суда, в связи с чем просит в удовлетворении кассационной жалобы отказать.
В судебном заседании Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа представитель ООО "Ситония" поддержал требования кассационной жалобы по изложенным в ней основаниям; представитель учреждения, ссылаясь на правомерность принятых по делу судебных актов, считал кассационную жалобу не подлежащей удовлетворению.
Ответчик, третье лицо о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом (информация в сети "Интернет" на сайте суда - fasvso.arbitr.ru и в информационной системе "Картотека арбитражных дел" - kad.arbitr.ru), однако своих представителей в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа не направили, в связи с чем кассационная жалоба рассматривается в их отсутствие.
Проверив в порядке, установленном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в пределах доводов кассационной жалобы соблюдение Арбитражным судом Республики Саха (Якутия) и Четвертым арбитражным апелляционным судом норм процессуального права, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к следующим выводам.
Как установлено судами первой и апелляционной инстанций и следует из материалов дела, на основании распоряжений Витимской поселковой администрации "О закреплении земельного участка" в„– 87 от 31.10.2000 и в„– 94 от 10.11.2000, свидетельства на право собственности, владения и постоянного пользования землей в„– 514 и свидетельств о государственной регистрации права серии 14-АА в„– 226389 от 06.03.2006 и серии 14-АБ в„– 078459 от 28.10.2013 истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок площадью 49 907 кв. м с кадастровым номером 14:14:020022:1, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, п. Витим, ул. Энтузиастов, 15, микрорайон "Геолог", категория земель: земли лесного фонда, разрешенное использование: складские объекты.
Данный земельный участок находится в собственности Российской Федерации, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 14-АА в„– 676942 от 09.09.2010.
На земельном участке с кадастровым номером расположена нефтебаза Витимского района водных путей и судоходства - филиала учреждения (объект незавершенного строительства), назначение - нежилое, площадь застройки 16 859 кв. м. Указанный объект является федеральной собственностью, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 14-АА в„– 858036 от 11.01.2012, и закреплен за истцом на праве оперативного управления на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 14-АА в„– 828870 от 23.11.2011.
Истец, указав на невозможность реализовать им как титульным владельцем в полной мере свои права владения и пользования земельным участком ввиду отсутствия прохода, проезда к нему, обратился в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с настоящим исковым заявлением.
В качестве ответчика по данному делу было привлечено ООО "АКМ - Холдинг" как собственник смежного земельного участка с кадастровым номером 14:14:020022:7.
Суды первой и апелляционной инстанций, установив исходя из представленных в материалы дела доказательств, что земельный участок с кадастровым номером 14:14:020022:7 является единственным, безальтернативным, откуда возможен проход, заезд на территорию принадлежащего истцу участка, пришли к выводу о наличии оснований об удовлетворения требований об установлении сервитута на указанных в исковом заявлении условиях.
Между тем, на основании договора купли-продажи от 01.04.2016 земельный участок с кадастровым номером 14:14:020022:7 был передан ООО "АКМ - Холдинг" в собственность ООО "Ситония", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права в„– 119349 от 14.04.2016.
Таким образом, на момент принятия решения судом первой инстанции ООО "АКМ - Холдинг" собственником земельного участка с кадастровым номером 14:14:020022:7 не являлось.
В этой связи настоящий спор не мог быть разрешен без привлечения к участию в деле в качестве ответчика ООО "Ситония" как собственника земельного участка с кадастровым номером 14:14:020022:7.
В соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены судебного решения, постановления арбитражного суда в любом случае является принятие судом решения, постановления о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.
Учитывая изложенное, решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 25 апреля 2016 года по делу в„– А58-7019/2015 и постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 29 июля 2016 года по тому же делу на основании пункта 4 части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует отменить и в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 287 указанного Кодекса направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
При новом рассмотрении дела суду следует учесть данные в настоящем постановлении указания и привлечь ООО "Ситония" в качестве ответчика по настоящему делу, установить все входящие в предмет доказывания и имеющие существенное значение для правильного рассмотрения спора обстоятельства и с учетом этого и полной, всесторонней оценки всех доводов и возражений участвующих в деле лиц, представленных сторонами доказательств принять законное и мотивированное решение, а также решить вопрос о распределении между участвующими в деле лицами судебных расходов, в том числе расходов по государственной пошлине за кассационное рассмотрение дела.
Руководствуясь статьями 274, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа

постановил:

Решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 25 апреля 2016 года по делу в„– А58-7019/2015 и постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 29 июля 2016 года по тому же делу отменить.
Направить дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия).
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий
А.Н.ЛЕВОШКО

Судьи
Д.Н.БАНДУРОВ
М.А.ПЕРВУШИНА


------------------------------------------------------------------