АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОСТОЧНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 июня 2016 г. по делу в„– А58-3380/2015

Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в составе:
председательствующего Бурковой О.Н.,
судей: Левошко А.Н., Скубаева А.И.,
при участии в судебном заседании представителя закрытого акционерного общества "Якутжилстрой" - Новиковой Марины Александровны (доверенность от 01.01.2016, паспорт),
рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу закрытого акционерного общества "Якутжилстрой" на решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 30 ноября 2015 года, постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 14 марта 2016 года по делу в„– А58-3380/2015 (суд первой инстанции - Терских В.С., суд апелляционной инстанции: Никифорюк Е.О., Желтоухов Е.В., Ткаченко Э.В.),

установил:

Департамент имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска (ИНН 1435134280, ОГРН 1031402045905, место нахождения: г. Якутск, далее - истец, Департамент) обратился в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к закрытому акционерному обществу "Якутжилстрой" (ИНН 1435071295, ОГРН 1031402041109, место нахождения: г. Якутск, далее - ответчик, ЗАО "Якутжилстрой", общество) о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки в размере 7 563 199 рублей 29 копеек, из которых основной долг - 1 012 692 рубля 25 копеек, 6 550 507 рублей 04 копейки - пени за период с 15.03.2012 по 05.11.2015.
Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) иск удовлетворен частично. Взыскано (с учетом определения об исправлении арифметических ошибок от 30 ноября 2015 года) с ЗАО "Якутжилстрой" в пользу Департамента 3 204 046 рублей 79 копеек, из которых задолженность по арендной плате - 1 012 692 рубля 24 копейки, неустойка за период с 16.12.2012 по 05.11.2015-2 191 354 рубля 55 копеек. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.
Постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 14 марта 2016 года решение суда в обжалуемой части (в части взыскания неустойки) оставлено без изменения.
ЗАО "Якутжилстрой" обратилось в суд округа с кассационной жалобой, в которой просит принятые по делу судебные акты отменить и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Из кассационной жалобы следует, что общество несогласно с размером взысканной неустойки. По мнению заявителя жалобы, суды неправильно рассчитали неустойку: за 2012 год с 16.09.2012, когда необходимо исходит из периода с 16.12.2012; за 2014 и 2015 годы расчет неустойки не соответствует календарным дням по указанным периодам. Согласно приведенному обществом расчету подлежащая взысканию неустойка составляет 409 892 рубля 26 копеек.
Присутствующий в судебном заседании представитель ЗАО "Якутжилстрой" доводы кассационной жалобы подтвердила.
Кассационная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Проверив соответствие выводов судов первой и апелляционной инстанций о применении норм права установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, правильность применения норм материального и процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемых судебных актов и исходя из доводов, содержащихся в кассационное жалобе, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к следующим выводам.
Требования Департамента к обществу о взыскании задолженности по арендным платежам и пеням за просрочку их уплаты основаны на договорах аренды земельного участка в„– 2310 от 16.03.2001, в„– 09-1/2012-1044 от 19.09.2012, в„– 09-1/2013-1728 от 20.12.2013, в„– 09-1/2014-0986 от 06.10.2014.
Применив положения главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующей правоотношения по аренде, и Земельного кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) признал обоснованными требования Департамента о взыскании задолженности по арендным платежам в сумме 1 012 692 рублей 42 копеек. В данной части решение суда первой инстанции обществом не обжаловалось.
Требования Департамента о взыскании неустойки за просрочку внесения арендных платежей удовлетворены судом первой инстанции частично в сумме 2 191 354 рублей 55 копеек за период с 16.12.2012 по 05.11.2015 (с учетом определения об исправлении арифметических ошибок от 30 ноября 2015 года).
Требования истца частично признаны обоснованными судом первой инстанции с учетом срока исковой давности, о применении которого было заявлено ответчиком, также судом проверен расчет неустойки, признан неверным расчет пени за четвертый квартал 2012 года и 2013 год (без учета произведенной ответчиком оплаты), за период с 16.03.2014 расчет неустойки судом проверен и признан правильным.
По условиям договора аренды в„– 2310 от 16.03.2001 арендная плата вносится арендатором 2 раза в год равными долями не позднее 15 апреля и 15 октября (пункт 2.2 договора), за несвоевременное исполнение обязанности по уплате арендной платы установлена ответственность арендатора в размере 0,3% от суммы недоимки за каждый просроченный день (пункт 5.2 договора).
С учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности по взысканию неустойки за 2012 год, даты обращения истца в суд с исковым заявлением (июнь 2015 года), суд первой инстанции правильно установил, что истцом пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки за первое полугодие 2012 года.
По договору аренды земельного участка в„– 09-1/2012-1044 от 19.09.2012 были определены иные сроки внесения арендной платы, 4 раза в год - не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 декабря (пункт 2.2 договора), пунктом 5.2 договора предусмотрена ответственность за неуплату в установленные сроки арендной платы в размере 0,7% от месячного размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Суд первой инстанции правильно определил начало просрочки по каждому квартальному платежу, с учетом частичной оплаты, проверив правильность начисления неустойки, установил правомерность требований по неустойке в сумме 2 191 354 рублей 55 копеек за период просрочки до 05.11.2015.
Доводы заявителя кассационной жалобы о том, что суды неправильно, без учета заявления о пропуске срока исковой давности, рассчитали неустойку за 2012 год с 16.09.2012, когда необходимо исходит из периода с 16.12.2012, опровергаются материалами дела, в том числе определением об исправлении арифметических ошибок от 30 ноября 2015 года, где указано о начислении неустойки с 16.12.2012, как и утверждает ответчик.
Доводы общества о несоответствии расчета неустойки календарным дням по указанным периодам за 2014 и 2015 годы, а также о том, что подлежащая взысканию неустойка составляет 409 892 рубля 26 копеек, суд округа отклоняет по тому основанию, что в приведенном ответчиком расчете не учитывается ежеквартальное увеличение задолженности по арендным платежам.
Как верно отмечено судом апелляционной инстанции, ответчик предлагает начислять неустойку с момента просрочки платежа до момента наступления срока следующего платежа, то есть, прекращать начисление неустойки на сумму долга при наступлении следующего срока платежа, неустойка же начисляется на сумму каждого просроченного платежа до момента его уплаты.
Доводы, приведенные в кассационной жалобе, сводятся к несогласию с установленными судами первой и апелляционной инстанций по делу обстоятельствами, в силу части 2 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отклонению, так как суд округа не наделен полномочиями по установлению обстоятельств по делу. Кроме того, указанные в кассационной жалобе доводы были предметом рассмотрения судов первой и апелляционной инстанций, доводам была дана надлежащая правовая оценка.
По результатам рассмотрения кассационной жалобы Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к выводу о том, что решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 30 ноября 2015 года (с учетом определения об исправлении арифметических ошибок от 30 ноября 2015 года) и постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 14 марта 2016 года по настоящему делу основаны на полном и всестороннем исследовании имеющихся в деле доказательств, приняты с соблюдением норм материального и процессуального права, в связи с чем на основании пункта 1 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат оставлению без изменения.
Руководствуясь статьями 274, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа

постановил:

Решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 30 ноября 2015 года (с учетом определения об исправлении арифметических ошибок от 30 ноября 2015 года) по делу в„– А58-3380/2015, постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 14 марта 2016 года по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий
О.Н.БУРКОВА

Судьи
А.Н.ЛЕВОШКО
А.И.СКУБАЕВ


------------------------------------------------------------------