АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОСТОЧНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 мая 2016 г. по делу в„– А19-6821/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 19 мая 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 23 мая 2016 года.
Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в составе:
председательствующего Уманя И.Н.,
судей Бронниковой И.А., Николиной О.А.,
рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу конкурсного кредитора общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Союз" - общества с ограниченной ответственностью "Сталек" на определение Арбитражного суда Иркутской области от 27 ноября 2015 года и постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 16 марта 2016 года по делу в„– А19-6821/2011 (суд первой инстанции - Сеничева О.М.; суд апелляционной инстанции - Гречаниченко А.В., Даровских К.Н., Монакова О.В.),

установил:

производство по делу в„– А19-6821/2011 о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Союз" (ОГРН 1063808156631, г. Иркутск, далее - ООО "СК "Союз", должник) возбуждено на основании заявления общества с ограниченной ответственностью "Сталек" (г. Новокузнецк Кемеровской области, далее - ООО "Сталек", кредитор), принятого определением Арбитражного суда Иркутской области от 29 апреля 2011 года.
С 18.07.2011 в отношении ООО "СК "Союз" осуществлялись мероприятия процедуры наблюдения.
Определением от 13 октября 2011 года в деле о банкротстве ООО "СК "Союз" применены положения параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 в„– 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Федеральный закон "О несостоятельности банкротстве)"), нормы которого применяются в настоящее время при проведении конкурсного производства в отношении должника.
Решением от 1 февраля 2012 года ООО "СК "Союз" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство до 25.07.2012, срок которого неоднократно продлевался, последний раз до 19.07.2016 определением от 28 апреля 2016 года, конкурсным управляющим должника утверждена Шабалова Елена Олеговна (далее - конкурсный управляющий).
Конкурсный управляющий 16.07.2015 обратилась в Арбитражный суд Иркутской области с заявлением об истребовании из владения Мазарчука Романа Игоревича (г. Ангарск Иркутской области, далее - Мазарчук Р.И.) в пользу ООО "СК "Союз" нежилого помещения площадью 218 квадратных метров, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. Лыткина, д. 11/7, блок-секция в„– 2, кадастровый номер 38:36:00023:19052 (далее - нежилое помещение), указав в заявлении Гримашевича Константина Сергеевича (г. Ангарск Иркутской области, далее - Гримашевича К.С.) в качестве третьего лица.
Предъявленное требование, сопровождаемое ссылкой на статью 201.8 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" и статьи 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, мотивировано тем, что определением Арбитражного суда Иркутской области от 4 июля 2013 года по делу в„– А19-6821/2011 за Гримашевичем К.С. признано право собственности на нежилое помещение, а на конкурсного управляющего возложена обязанность передать объект недвижимости по передаточному акту; тем, что во исполнение названного судебного акта конкурсный управляющий передала нежилое помещение Гримашевичу К.С., оформив названное действие актом приема-передачи от 05.09.2013; тем, что постановлением Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 31 декабря 2013 года определение от 4 июля 2013 года отменено, обособленный спор был направлен на новое рассмотрение в суд первой инстанции, который определением от 1 июля 2015 года в удовлетворении заявления отказал; тем, что после регистрации права собственности на нежилое помещение Гримашевич К.С. продал объект недвижимости Мазарчуку Р.И., за которым зарегистрировано в настоящее время право собственности.
20.07.2015 в Арбитражный суд Иркутской области обратилось ООО "Сталек" с заявлением об истребовании в собственность должника из владения Мазарчука Р.И. нежилого помещения, сославшееся на те же обстоятельства, которые названы в заявлении конкурсного управляющего.
Определением от 21 августа 2015 года Шабалова Е.О. освобождена от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО "СК "Союз" на основании поступившего от нее заявления.
Определением от 14 октября 2015 года новым конкурсным управляющим ООО "СК "Союз" утверждена Меньшикова Наталья Александровна (далее - новый конкурсный управляющий).
Определением от 30.10.2015 заявления конкурсного управляющего и ООО "Сталек" объединены в одно производство на основании статьи 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для совместного рассмотрения.
Определением от 27 ноября 2015 года, оставленным без изменения постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 16 марта 2016 года, в удовлетворении заявлений отказано.
В кассационной жалобе ООО "Сталек" просит отменить определение от 27 ноября 2015 года и постановление от 16 марта 2016 года, принять новый судебный акт об истребовании нежилого помещения в собственность ООО "СК "Союз" из владения Мазарчука Р.И.
Заявитель кассационной жалобы указывает на то, что нежилое помещение подлежит возврату ООО "СК "Союз" в связи с его выбытием помимо воли должника на основании отмененного впоследствии определения Арбитражного суда Иркутской области от 3 июля 2013 года, в связи с чем государственная регистрация права собственности на нежилое помещение за Гримашевичем К.С., а затем за Мазарчуком Р.И., не имеет правового значения; на то, что при рассмотрении спора в судах первой и апелляционной инстанций ООО "Сталек" заявляло довод о незаключенности договора долевого участия в„– 61/2б, подписанного 01.11.2008 между ООО "СК "Союз" и Гримашевичем К.С.; на то, что отказ в удовлетворении заявлений влечет предпочтительное удовлетворение требования Гримашевича К.С.
Отзывы на кассационную жалобу не поступили.
Определение от 5 апреля 2016 года о назначении на 19.05.2016 судебного заседания для рассмотрения кассационной жалобы ООО "Сталек" на определение Арбитражного суда Иркутской области от 27 ноября 2015 года и постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 16 марта 2016 года по делу в„– А19-6821/2011 размещено 06.04.2016 на общедоступном сайте Федеральных арбитражных судов Российской Федерации http://kad.arbitr.ru в сети "Интернет".
Лица, участвующие в обособленном споре, инициированном конкурсным управляющим и кредитором в деле о банкротстве ООО "СК "Союз", извещались о принятии кассационной жалобы к производству и о назначении судебного заседания для ее рассмотрения в соответствии с требованиями, установленными главой 12 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе заявитель кассационной жалобы 12.04.2016 (регистрируемое почтовое отправление в„– 66402597020748) и новый конкурсный управляющий 13.04.2016 (регистрируемое почтовое отправление в„– 66402597020724).
Представители заявителя кассационной жалобы и других лиц, участвующих в обособленном споре, в заседание суда округа не явились, в связи с чем кассационная жалоба рассмотрена на основании части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в их отсутствие, в порядке, установленном главой 35 этого же Кодекса.
Проверив соответствие выводов Арбитражного суда Иркутской области и Четвертого арбитражного апелляционного суда о применении норм права установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в нем доказательствам, правильность применения норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении обособленного спора и принятии обжалуемых судебных актов, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа не находит оснований, исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе, для отмены определения от 27 ноября 2015 года и постановления от 16 марта 2016 года.
Как установлено при рассмотрении спора по существу и видно из материалов дела, 01.11.2008 ООО "СК "Союз" и Гримашевич К.С. заключили договор участия в долевом строительстве в„– 61/2б (далее - договор от 01.11.2008), по условиям которого первое, именуемое в договоре застройщиком, приняло на себя обязательство построить своими силами и (или) с привлечением других лиц жилой дом с нежилыми помещениями и подземными автостоянками, второй очереди строительства по строительному адресу: г. Иркутск, ул. 6-ая Советская, 14, кадастровый номер земельного участка 38:36:000023:0087, кадастровый номер части 023, и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать соответствующий объект долевого строительства (нежилое помещение) второму, именуемому, участником долевого строительства, который обязался, в свою очередь, уплатить застройщику 13.250.600 рублей и принять объект по акту приема-передачи.
Договор от 01.11.2008 зарегистрирован 29.07.2009 в установленном законом порядке, номер государственной регистрации 38-38-01/108/2009-179.
Факт исполнения обязательства по оплате цены договора от 01.11.2008 Гримашевич К.С. подтвердил квитанциями к приходным кассовым ордерам в„– 52 от 10 ноября 2008 года, актом сверки взаимных расчетов, справкой о выполнении Гримашевичем К.С. денежного обязательства по договору от 01.11.2008.
26.10.2012 ООО "СК "Союз" получено разрешение в„– RU38303000-71/12 на ввод в эксплуатацию жилого дома из 10-ти блок-секций с нежилыми помещениями и подземными автостоянками, второй очереди строительства, блок-секции в„– 2а, в„– 2 б, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. 6-я Советская, 14 (присвоенный адрес после окончания строительства - г. Иркутск, ул. Лыткина, д. 11/7, блок-секции 2а, 2б).
Определением Арбитражного суда Иркутской области от 3 июля 2013 года, в котором указано на необходимость его немедленного исполнения, за Гримашевичем К.С. признано право собственности на нежилое помещение, на конкурсного управляющего возложена обязанность передать Гримашевичу К.С. названный объект недвижимости путем составления передаточного акта.
05.09.2013 Гримашевичем К.С. и конкурсным управляющим подписан акт приема-передачи нежилого помещения, право собственности на которое зарегистрировано (впервые) за участником долевого строительства.
09.10.2013 между Гримашевичем К.С. и Мазарчуком Р.И. заключен договор купли-продажи нежилого помещения, зарегистрированный 07.12.2013 Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Иркутской области.
После отмены определения Арбитражного суда Иркутской области от 3 июля 2013 года и направления обособленного спора на новое рассмотрение в суд первой инстанции вступившим в законную силу определением от 1 июля 2015 года Гримашевичу К.С. отказано в удовлетворении заявления. Основанием для отказа в удовлетворении заявления Гримашевича К.С. при новом рассмотрении обособленного спора явился подтвержденный в судебном заседании факт исполнения застройщиком участнику строительства обязательства по передаче в собственность нежилого помещения по договору от 01.11.2008, а также факт государственной регистрации за Гримашевичем К.С., а с 07.12.2013 - за Мазарчуком Р.И., права собственности на нежилое помещение, установив которые Арбитражный суд Иркутской области пришел к выводу об отсутствии необходимости в дополнительном подтверждении в судебном порядке уже зафиксированного государством приобретенного права собственности при отсутствии препятствий в пользовании по назначению объектом недвижимости.
Виндикационное требование, по результатам рассмотрения которого приняты обжалуемые судебные акты, основано на статьях 301 и 302 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации позволяет собственнику истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а статья 302 этого же Кодекса - от добросовестного приобретателя.
Виндикационный иск представляет собой требование не владеющего имуществом собственника к незаконно владеющему этим же имуществом лицу.
Поэтому в предмет доказывания при рассмотрении настоящего обособленного спора входило установление, прежде всего, факта законности или незаконности владения нежилым помещением лицом, к которому предъявлено виндикационное требование (пункт 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации в„– 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в„– 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".
Поскольку Мазарчук Р.И. приобрел нежилое помещение по возмездной сделке у его первоначального собственника, получившего объект недвижимости от застройщика по акту приема-передачи на основании договора от 01.11.2008, прошедшего государственную регистрацию, зарегистрировал на него право собственности за собой в установленном законом порядке, поэтому вывод о недоказанности незаконного владения, содержащийся в обжалуемых судебных актах, является правильным.
Суд округа не находит оснований для вывода о незаконном владении Мазарчуком Р.И. нежилым помещением, поскольку право собственности к нему перешло от Гримашевича К.С., обладавшим действительным правом собственности, основанном на его государственной регистрации.
Поскольку добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (пункт 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации), а доказательства иного при рассмотрении обособленного спора не были представлены, поэтому у Арбитражного суда Иркутской области, установившего обстоятельства, имеющие значение для разрешения настоящего спора на основании представленных доказательств, получивших в обжалуемом судебном акте оценку, отвечающую требованиям статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, отсутствовали правовые основания для удовлетворения заявлений о виндикации нежилого помещения, а у Четвертого арбитражного апелляционного суда - для отмены определения от 27 ноября 2015 года.
Доводы кассационной жалобы о незаключенности договора от 01.11.2008, прошедшего государственную регистрацию, взаимные обязательства по которому исполнены лицами, его заключившими, а равно о неправомерности отчуждения нежилого помещения Гримашевичем К.С., получившим объект недвижимости от застройщика по акту приема-передачи от 05.09.2013, не нашли своего подтверждения. Требование ООО "Сталек" о применении последствий недействительности акта приема-передачи от 05.09.2013 рассмотрено в судебном порядке, в его удовлетворении отказано (вступившее в законную силу определение Арбитражного суда Иркутской области от 15 мая 2015 года по делу в„– А19-6821/2011).
При отсутствии у суда округа оснований для отмены обжалуемых судебных актов, предусмотренных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определение Арбитражного суда Иркутской области от 27 ноября 2015 года и постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 16 марта 2016 года по делу в„– А19-6821/2011 в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 287 этого же Кодекса подлежат оставлению без изменения, а кассационная жалоба - без удовлетворения.
Статья 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации не предусматривает уплаты государственной пошлины при подаче кассационной жалобы на судебные акты, принимаемые арбитражным судом по результатам рассмотрения в делах о несостоятельности (банкротстве) юридических лиц заявлений об истребовании имущества, переданного должником контрагентам по сделкам.
Руководствуясь статьями 274, 286 - 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа,

постановил:

Определение Арбитражного суда Иркутской области от 27 ноября 2015 года и постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 16 марта 2016 года по делу в„– А19-6821/2011 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в течение двух месяцев, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий
И.Н.УМАНЬ

Судьи
И.А.БРОННИКОВА
О.А.НИКОЛИНА


------------------------------------------------------------------