АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОСТОЧНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 марта 2016 г. по делу в„– А33-21023/2014

Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в составе:
председательствующего Первушиной М.А.,
судей: Бандурова Д.Н., Скубаева А.И.,
при ведении протокола судебного заседания с использованием системы видеоконференц-связи помощником судьи Томашевской Т.Н.,
при участии в судебном заседании в помещении Арбитражного суда Красноярского края представителей агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края Мармалевской А.А. (доверенность от 01.02.2016), общества с ограниченной ответственностью "Флагман-Капитал" Гиниборг О.В. (доверенность от 14.01.2016), общества с ограниченной ответственностью "КТС-Альфа" Никифоровой Д.Ф. (доверенность от 20.01.2016),
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу ответчика - агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края на решение Арбитражного суда Красноярского края от 01 сентября 2015 года по делу в„– А33-21023/2014, постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 19 ноября 2015 года по тому же делу (суд первой инстанции - Лесков Р.В., суд апелляционной инстанции: Белан Н.Н., Парфентьева О.Ю., Радзиховская В.В.),

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Флагман-Капитал" (ИНН 2466250810, ОГРН 1122468024755, г. Красноярск, далее - ООО "Флагман-Капитал", истец), общество с ограниченной ответственностью "Институт-СибПроект" (ИНН 2465257980, ОГРН: 1112468047471, далее - ООО "Институт-СибПроект", истец) обратились в Арбитражный суд Красноярского края с иском, измененным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к агентству по управлению государственным имуществом Красноярского края (далее - агентство, ответчик) о признании:
- за ООО "Флагман-Капитал" права общей долевой собственности на нежилые помещения, расположенные по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, зд. 33: пом. 37 (бывшее помещение в„– 1 - подвал), условный номер объекта 24:50:0300231:495, площадью 30,00 кв. м, в том числе, комната в„– 13 подсобное площадью 20,4 кв. м, комната в„– 14 подсобное площадью 9,8 кв. м (по техническому паспорту 1985 года); пом. в„– 3 (бывшее помещение в„– 1 - первый этаж) литер Б, условный номер объекта 24:50:000000:18807:3, в части, в том числе, комната в„– 1 тамбур площадью 3,4 кв. м, комната в„– 2 тамбур площадью 3,4 кв. м, комнаты в„– 22, 23, 24, 25 санузел площадью 11,6 кв. м, комнаты в„– 26, 27 лифты площадью 5,4 кв. м, комната в„– 28 вестибюль площадью 139,6 кв. м, комната в„– 29 лестничная площадка площадью 18 кв. м, всего площадью 181,4 кв. м (по техническому паспорту 1985 года); пом. 16 (бывшее помещение в„– 1 - чердак) условный номер объекта 24:50:0300231:502, площадью 160,20 кв. м, технический этаж, в том числе, комната в„– 1 лестничная клетка, площадью 18 кв. м, комната в„– 2 - подсобное площадью 26,3 кв. м, комната в„– 3, площадью 20,1 кв. м, комната в„– 4 подсобное площадью 55,8 кв. м, комната в„– 5 подсобное площадью 34,6 кв. м (по техническому паспорту 1985 года); пом. 52, условный номер объекта 24:50:000000:172337, площадью 94,0 кв. м, в том числе, комната в„– 4 - коридор, площадью 16,4 кв. м, комната в„– 9 - складское, площадью 37,5 кв. м, комната в„– 10 - электрощитовая, площадью 4,3 кв. м, комната в„– 11 теплоузел, площадью 27,6 кв. м, комната в„– 16 воздухозаборник, площадью 8,2 кв. м, всего площадью 94 кв. м (по техническому паспорту 2006 года).
- за ООО "Институт-СибПроект" права общей долевой собственности на нежилые помещения, расположенные по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, зд. 33: пом. 37 (бывшее помещение в„– 1 - подвал), условный номер объекта 24:50:0300231:495, площадью 30,00 кв. м, в том числе, комната в„– 13 подсобное площадью 20,4 кв. м, комната в„– 14 подсобное площадью 9,8 кв. м (по техническому паспорту 1985 года); пом. в„– 3 (бывшее помещение в„– 1 - первый этаж) литер Б, условный номер объекта 24:50:000000:18807:3, в части, в том числе, комната в„– 1 тамбур площадью 3,4 кв. м, комната в„– 2 тамбур, площадью 3,4 кв. м, комнаты в„– 22, 23, 24, 25 санузел площадью 11,6 кв. м, комнаты в„– 26, 27 лифты площадью 5,4 кв. м, комната в„– 28 вестибюль площадью 139,6 кв. м, комната в„– 29 лестничная площадка площадью 18 кв. м, всего площадью 181,4 кв. м (по техническому паспорту 1985 года); пом. 16 (бывшее помещение в„– 1 - чердак) условный номер объекта 24:50:0300231:502, площадью 160,20 кв. м, технический этаж, в том числе, комната в„– 1 лестничная клетка, площадью 18 кв. м, комната в„– 2 - подсобное площадью 26,3 кв. м, комната в„– 3, площадью 20,1 кв. м, комната в„– 4 подсобное площадью 55,8 кв. м, комната в„– 5 подсобное площадью 34,6 кв. м (по техническому паспорта 1985 года); пом. 52, условный номер объекта 24:50:000000:172337, площадью 94,0 кв. м, в том числе, комната в„– 4 - коридор, площадью 16,4 кв. м, комната в„– 9 - складское, площадью 37,5 кв. м, комната в„– 10 - электрощитовая площадью 4,3 кв. м, комната в„– 11 теплоузел, площадью 27,6 кв. м, комната в„– 16 воздухозаборник, площадью 8,2 кв. м, всего площадью 94 кв. м (по техническому паспорту 2006 года).
Решением Арбитражного суда Красноярского края от 01 сентября 2015 года, оставленным без изменения постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 19 ноября 2015 года, исковые требования удовлетворены.
Агентство, не согласившись с принятыми по делу судебными актами, обратилось в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа с кассационной жалобой, в которой просит решение от 01 сентября 2015 года и постановление суда апелляционной инстанции от 19 ноября 2015 года отменить, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального и процессуального права, и принять новый судебный акт.
По мнению заявителя кассационной жалобы, истцами пропущен срок исковой давности, спорные помещения никогда не использовались всеми собственниками здания. Истцами не представлены доказательства отнесения спорных помещений в„– 37, 3, 52 к общей долевой собственности, помещение в„– 37 никогда не использовалось всеми собственниками.
Отзывы ООО "Флагман-Капитал", ООО "КТС-Альфа" на кассационную жалобу судом округа не принимаются во внимание как направленные в нарушение части 1 статьи 279 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом (информация в сети "Интернет" на сайте суда - fasvso.arbitr.ru и в информационной системе "Картотека арбитражных дел" - kad.arbitr.ru), однако своих представителей в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа не направили, в связи с чем кассационная жалоба рассматривается в их отсутствие.
Кассационная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Проверив соответствие выводов Арбитражного суда Красноярского края и Третьего арбитражного апелляционного суда о применении норм права установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, правильность применения судом первой и апелляционной инстанции норм материального и процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемых судебных актов и исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, Распоряжением Исполнительного комитета Красноярского Краевого Совета народных депутатов от 21.02.1983 в„– 116-р (архивная копия от 27.05.1992 в„– 464), в связи с вводом в 1983 году лабораторного корпуса "Роспроект" по адресу: г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, утверждено распределение помещений между организациями, принимавшими долевое участие в строительстве, в следующем порядке:
- производственному объединению "Красноярскстройматериалы" Министерства промышленности строительных материалов РСФСР - цокольный этаж, 1, 2, 3 и 4 этажи;
- Красноярскому филиалу института "Росоргтехстром" Министерства промышленности строительных материалов РСФСР - 5, 6 этажи;
- управлению снабжения и сбыта Крайисполкома - 7, 8 этажи.
Согласно приказу Краевого комитета по управлению государственным имуществом от 05.12.2002 в„– 04-880п государственной собственностью Красноярского края считаются объекты недвижимости, расположенные по адресу: г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, 33, в том числе нежилые помещения в„– 3 общей площадью 268 кв. м, в„– 16 общей площадью 160,3 кв. м.
Приказом управления имущественных отношений администрации Красноярского края от 07.09.2004 в„– 07-1028п в приказ Красноярского краевого комитета по управлению государственным имуществом от 05.12.2002 в„– 04-880п внесены изменения, к государственной собственности Красноярского края отнесены также нежилые помещения в„– 35-45, уточнены площади помещения в„– 6, данные о помещении в„– 14 указаны в редакции, согласно которой, это помещение трансформировано в нежилые помещения в„– 28-34, 46 на 6-ом этаже. Все указанные объекты отнесены к объектам казны Красноярского края.
В соответствии с пунктом 1 приказа управления имущественных отношений администрации Красноярского края от 31.12.2004 в„– 06-1655п принято считать государственной собственностью Красноярского края 28 объектов недвижимости - нежилых помещений, расположенных в здании по адресу: г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, 33, в том числе нежилые помещения: в„– 3 площадью 268,01 кв. м, в„– 16 площадью 160,3 кв. м, в„– 37 площадью 30 кв. м. Нежилые помещения, указанные в п. 1 приказа, закреплены на праве хозяйственного ведения за государственным предприятием Красноярского края "Красноярский технический центр" и переданы последнему по акту приема-передачи недвижимого имущества от 03.10.2005.
Приказом агентства по управлению краевым имуществом администрации Красноярского края в„– 06-1201п внесены изменения в приказ управления имущественных отношений администрации Красноярского края от 31.12.2004 в„– 06-1655п и принято считать государственной собственностью Красноярского края 40 объектов недвижимого имущества - нежилых помещений, расположенных в здании по адресу: г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, 33 и закрепленных на праве хозяйственного ведения за государственным предприятием Красноярского края "Красноярский технический центр", в том числе нежилые помещения в„– 16, 37, 52. Указанное имущество передано государственному предприятию "Красноярский технический центр" по акту приема-передачи недвижимого имущества от 24.11.2006.
В соответствии с приказом агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края от 27.06.2013 в„– 11-755п в казну Красноярского края принято, а затем закреплено на праве оперативного управления за министерством сельского хозяйства и продовольственной политики Красноярского края нежилое помещение в„– 16, этаж технический в„– 1, общей площадью 160,2 кв. м, расположенное в здании по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, 33. Указанное помещение передано министерству сельского хозяйства и продовольственной политики Красноярского края по акту приема-передачи недвижимого имущества от 12.08.2013 в„– 11-755а.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 25.10.2004 серия 24 ДА 007918, 27.05.2005 серия ДА 006983, 12.11.2004 серия ДА 004237, 29.06.2009 серия 24ЕИ 236082 государственной собственностью Красноярского края являются нежилые помещения: в„– 3, условий номер 24:50:000000:18807:3, общей площадью 268 кв. м, в„– 16, условный номер 24:50:000000:18807:16, общей площадью 160,30 кв. м, в„– 37, условный номер 24:50:000000:04:401:001:006796450:0001:20037, общей площадью 30 кв. м, в„– 52 общей площадью 94 кв. м, расположенные по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, д. 33.
В материалы дела представлены свидетельства о государственной регистрации права хозяйственного ведения государственного предприятия Красноярского края "Красноярский технический центр" от 16.11.2011 24 ЕК 254771, 29.06.2009 24 ЕИ 236083 на нежилое помещение 37, общей площадью 30 кв. м и нежилое помещение 52, общей площадью 94 кв. м, расположенные по адресу: г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, 33.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 11.07.2013 24 ЕЛ 143580, 24 ЕЛ 143579 ООО "Флагман-Капитал" на праве собственности принадлежит нежилое помещение в„– 821, общей площадью 49,4 кв. м, этаж 8 и нежилое помещение в„– 822, общей площадью 50,2 кв. м, этаж 8, расположенные по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, 33.
Свидетельством о государственной регистрации права от 10.10.2013 24ЕЛ 029876 подтверждается право собственности ООО "Институт-СибПроект" на нежилое помещение в„– 123, общей площадью 33,9 кв. м, 4 этаж, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, 33.
В материалы дела представлены реестры площадей помещений собственников здания с пристройкой по адресу: г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, 33 по состоянию на 01.12.2014 и 12.05.2015, подписанные и согласованные собственниками помещений, согласно которым общая площадь основных (обособленных помещений) составляет 7 596 кв. м; определены доли собственников помещений в суммарной основной площади здания.
Письмом от 12.08.2015 ООО Институт "Роспроект" сообщил ООО "Институт - СибПроект" о том, что являлся автором проекта строительства "Лабораторно-производственного корпуса", расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, 33; проектная документация не сохранилась; в отношении цокольного этажа (подвала) подтвердил, что комнаты 13 - 14 подвала (в настоящее время помещение в„– 37) в соответствии с проектной документацией предназначались в качестве венткамеры и использовались по проектному назначению до 2003 года, в указанных комнатах в соответствии с проектом было установлено теплотехническое оборудование (калориферы, два вентилятора), обеспечивающие подачу воздуха для создания микроклимата на этажах основного здания и обогрева тамбура главного входа в здание.
В материалы дела представлен технический паспорт на здание Лабораторно-производственного корпуса по адресу: г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, 33 по состоянию на 1985 год и технический паспорт указанного здания, составленный по состоянию на 21.11.2005.
Истцами представлены документы о несении затрат по содержанию и эксплуатации здания, в том числе договор подряда от 10.06.2015 в„– 10-07/15 по ремонту помещений, расположенных в здании по адресу: г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, 33, договор от 01.01.2015 в„– 28 на оказание услуг по содержанию и эксплуатации указанного здания, в том числе спорных помещений, агентский договор от 01.02.2015 в„– 28.1, договор на оказание услуг по содержанию и эксплуатации здания от 01.02.2014 в„– 40, агентский договор от 01.02.2014 в„– 40.1.
В материалы дела представлено экспертное заключение от 14.08.2015, выполненное обществом с ограниченной ответственностью "СудСтройЭкспертиза".
Арбитражный суд первой инстанции, удовлетворяя исковые требования, исходил из того, что спорные нежилые помещения относятся к места общего пользования здания, в связи с чем, не могут находиться в единоличной собственности ответчика.
Третий арбитражный апелляционный суд поддержал выводы суда первой инстанции.
Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем судебного признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии с частью 4 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
В пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 в„– 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" (далее - Постановление Пленума ВАС РФ в„– 64) разъяснено, что при рассмотрении споров, связанных с определением правового режима общего имущества здания, помещения в котором принадлежат на праве собственности нескольким лицам, судам необходимо исходить из следующего. Регулирование отношений собственников помещений в многоквартирном доме, возникающих по поводу общего имущества, предусмотрено статьями 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации. Кроме того, отношения собственников помещений в любых объектах недвижимости, которые созданы в порядке долевого строительства, прямо урегулированы статьями 1 и 16 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". Отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое и санитарно-техническое оборудование и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Следовательно, собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания.
Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании пункта 9 Постановления Пленума ВАС РФ в„– 64 в судебном порядке рассматриваются споры о признании права общей долевой собственности на общее имущество здания, в том числе в случаях, когда в реестр внесена запись о праве индивидуальной собственности на указанное имущество.
Если общим имуществом владеют собственники помещений в здании (например, владение общими лестницами, коридорами, холлами, доступ к использованию которых имеют собственники помещений в здании), однако право индивидуальной собственности на общее имущество зарегистрировано в реестре за одним лицом, собственники помещений в данном здании вправе требовать признания за собой права общей долевой собственности на общее имущество.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно разъяснениям, изложенным в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 27.07.2011 в„– 1457/11, нарушение права общей долевой собственности собственников помещений на общее имущество здания заключается в наличии и сохранении записи об индивидуальном праве собственности ответчика на это имущество.
Заявление искового требования о признании права общей долевой собственности направлено именно на устранение нарушения права общей долевой собственности, выразившегося в наличии в ЕГРП записи об индивидуальном праве собственности ответчика.
Согласно пункту 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 в„– 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
Согласно пунктам 2, 3 Постановления Пленума ВАС РФ в„– 64 к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Таким образом, в предмет доказывания по иску о признании права общей долевой собственности на помещения, на которые зарегистрировано право индивидуальной собственности ответчика, прежде всего, включаются обстоятельства отнесения спорных помещений к общему имуществу здания.
В соответствии с частью 2 статьи 47 Федерального закона от 24.07.2007 в„– 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу указанного федерального закона в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.
Согласно техническому паспорту здания по состоянию на 1985 года и экспликации к нему в состав помещения в„– 3 (бывшее помещение в„– 1 - подвал) включены: комната в„– 1 - тамбур, площадью 3,4 кв. м, комната в„– 2 тамбур, площадью 3,4 кв. м, комнаты в„– 22, 23, 24, 25 - санузел площадью 11,6 кв. м, комнаты в„– 26, 27 - лифты, площадью 5,4 кв. м, комната в„– 28 вестибюль площадью 139,6 кв. м, комната в„– 29 - лестничная площадка площадью 18 кв. м, всего площадью 181,4 кв. м; помещения в„– 37 - комнаты в„– 13 площадью 20,8 кв. м и в„– 14 площадью 9,8 кв. м - подсобные; помещение в„– 52 - состоит из комнат в„– 4, 9, 10, 11; помещение в„– 16 - по паспорту 1985 года - комнаты 1 - 5 (чердак), общей площадью 160,7 кв. м.
Как правомерно определил суд первой и апелляционной инстанции, в соответствии с пунктом 2 Постановления Пленума ВАС РФ в„– 64 указанные помещения, исходя из своего назначения (тамбур, санузел, лифты, лестничные площадки, вестибюль, чердак), относятся к общему имуществу здания.
Данный вывод подтверждается также экспертным заключением от 14.08.2015, выполненным обществом с ограниченной ответственностью "СудСтройЭкспертиза".
Кроме того, в материалы дела представлены договоры: подряда от 10.06.2015 в„– 10-07/15, на оказание услуг по содержанию и эксплуатации указанного здания от 01.01.2015 в„– 28, оказание услуг по содержанию и эксплуатации здания от 01.02.2014 в„– 40, агентские договоры от 01.02.2015 в„– 28.1, 01.02.2014 в„– 40.1, подтверждающие несение истцами затрат по содержанию и эксплуатации здания, в том числе, в отношении спорных помещений.
Учитывая вышеизложенное, суд первой и апелляционной инстанции обоснованно пришли к выводу о том, что спорные помещения, находящиеся в единоличной собственности Красноярского края, по своим функциональным свойства относятся к общему имуществу здания, в связи с чем требования истцов о признании общей долевой собственности на указанные помещения являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Довод кассационной жалобы о том, что иные собственники помещений в здании фактически не использовали спорные помещения, правомерно отклонен арбитражным судом, та как не влияет на их назначение и выводы суда о том, что спорные помещения относятся к общему имуществу здания.
Довод кассационной жалобы о пропуске истцами срока исковой давности, являлся предметом рассмотрения суда первой и апелляционной инстанции и правомерно отклонен.
В соответствии с пунктом 57 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 в„– 10/22 течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП. При этом сама по себе запись в ЕГРП о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня ее внесения в ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права.
Поскольку законом не установлено иное, к искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, применяется общий срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Как установлено судом и следует из материалов дела, право собственности истцов на помещения, расположенные в здании в„– 33 по ул. Парижской Коммуны г. Красноярска возникло в июле и октябре 2013 года.
Следовательно, поскольку до указанного момента истцы не являлись собственниками помещений в спорном здании, права истцов не могли быть нарушены наличием и сохранением записи об индивидуальном праве собственности ответчика на это имущество.
Согласно штампу входящей корреспонденции с исковым заявлением истцы обратились в Арбитражный суд Красноярского края 17.10.2014.
По результатам рассмотрения кассационной жалобы Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к выводу о том, что решение Арбитражного суда Красноярского края от 01 сентября 2015 года по делу в„– А33-21023/2014 и постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 19 ноября 2015 года по тому же делу основаны на полном и всестороннем исследовании имеющихся в деле доказательств, приняты с соблюдением норм материального и процессуального права, в связи с чем не основании пункта 1 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат оставлению без изменения.
Руководствуясь статьями 274, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа

постановил:

Решение Арбитражного суда Красноярского края от 01 сентября 2015 года по делу в„– А33-21023/2014, постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 19 ноября 2015 года по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий
М.А.ПЕРВУШИНА

Судьи
Д.Н.БАНДУРОВ
А.И.СКУБАЕВ


------------------------------------------------------------------